Прототип литовской усадьбы следует искать в постройках времен раннего феодализма. В усадьбах чиншевых и свободных крестьян, а также в некоторых групповых усадьбах крепостных, живших в более благоприятных экономических условиях, развивались архитектурные формы и сложные композиционные приемы литовского народного зодчества.

В период развития капитализма в Литве, несмотря на тяжелое материальное положение крестьянства, и в строительстве усадеб бывших крепостных наблюдается значительный прогресс. Он выразился как в разнообразии усадебных форм, так и в богатстве их композиции. Творческая сила народа проявилась не только в создании интересных усадебных ансамблей, но также и в выработке общего архитектурного облика деревень. Обращалось внимание и на отдельные элементы усадебных комплексов, а именно: строения, плакировку усадьбы, ее застройку, озеленение и т. п.

Необходимо отметить, что, рассматривая ту или иную отдельно взятую составную часть усадьбы, например жилой дом, часто можно прийти к выводу, что данная постройка не вполне характерна для литовского народного зодчества.

Однако, рассматривая комплекс усадьбы в целом, мы видим, что и в каждой отдельной ее части отчетливо выступают характерные особенности народной архитектуры. Это становится понятным, если припомнить, что с далекого прошлого и до наших дней усадьба была по народному обычаю общей, коллективной, из поколения в поколение наследуемой семейной собственностью. Каждое поколение вносило в нее свое новое, и таким путем постепенно складывался комплекс усадьбы: общий облик, планировка, композиция ее отдельных частей и целого.