Наибольшее развитие пучины получают при медленном охлаждении грунтов, когда процесс миграции влаги в зону промерзания может продолжаться достаточно долго. В особенно тяжелом положении оказываются легкие сооружения, вес которых недостаточен для противодействия силам пучения.

С понижением температуры грунта растут силы кристаллизации льда, адсорбирующегося на поверхности ледяных включений, образовавших ранее из замерзшей свободной воды. Промерзание водных пленок распространяется по направлению к поверхности частиц, и общее количество замерзшей в грунте воды постепенно увеличивается. При этом кристаллизация льда будет возможна, если силы, вызывающие течение этого процесса, станут равны силам притяжения молекул воды частицами грунта, которые имеют тем большее значение, чем меньше расстояние до их поверхности.

Глубину заложения фундаментов считают от планировочной отметки поверхности земли. При ее определении учитывают следующие условия:

При армировании кирпичной и крупноблочной кладки арматурой более крупного диаметра (8-12 мм) ее укладывают в швах, утолщенных до 3-4 см. Марку раствора при этом берут не ниже 75. В каждом поясе количество арматуры принимают в соответствии с опытными данными в пределах от 6 до 10 см и редко больше.

Осадочные швы обычно имеют ширину 2-4 см, и их устраивают на всю высоту стен здания, включая и фундаменты. Чтобы изолировать внутренность помещений от внешних атмосферных воздействий, швы заполняют просмоленной паклей, битумом или другим эластичным водонепроницаемым материалом. Осадочные швы устраивают для разделения смежных частей сооружений, возводимых на Разных грунтах, существенно различающихся по свойствам их сжимаемости, а также в местах резкого изменения нагрузок на основаниях применяют также и при строительстве зданий и сооружений, возводимых по частям с большими перерывами во времени, так как уже выстроенные и вновь возводимые постройки могут иметь различную интенсивность осадок.