В пластичномерзлых грунтах возможна забивка свай в скважины несколько меньшего диаметра, чем поперечные размеры самой сваи, а иногда она осуществима даже без устройства скважин. Такие сваи называют бурозабивными и забивными.

В зимнее время тщательно следят за продухами (окнами), через которые поступает холодный воздух в подполье, и постоянно очищают их от снежных заносов. Летом рекомендуется поверхность грунта у зданий защищать от нагрева солнечными лучами укладкой, например, дощатых щитов для тротуаров.

В зависимости от местных мерзлотно-грунтовых условий, а также конструктивных и технологических особенностей возводимых зданий и сооружений их строительство ведут либо с сохранением природного мерзлого состояния грунтов (I метод), либо допускают их оттаивание (II метод). При этом указанное оттаивание может происходить в одном случае постепенно, в процессе эксплуатации возведенных зданий и сооружений, если по качеству грунтов основания оно допустимо и не может вызвать появления больших и неравномерных осадок. В другом случае оттаивание производят до начала строительства, когда грунты сильно сжимаемы и после оттаивания требуется выполнять соответствующие работы по улучшению их качества.

Твердомерзлые грунты, подобно скале, практически несжимаемы. Поэтому их расчет по деформациям вести не требуется, если мерзлотное состояние грунтов в процессе эксплуатации возведенных зданий и сооружений сохраняется. В данном случае достаточно, чтобы нагрузка от фундамента не превосходила величины, допустимой по условиям прочности грунта основания. Для пластичномерзлых грунтов необходимо еще найти осадку возводимых фундаментов.

Для мерзлых грунтов различают твердое, пластичное и сыпуче состояния. При твердом состоянии частицы хорошо сцементированы и разработка такого грунта протекает с большими трудностями. Пластичное состояние наблюдается в грунтах, где в тонких капиллярах пор остается некоторое количество воды в незамерзшем состоянии. Сыпучая мерзлота возможна в песчаных и гравелистых грунтах при малой их влажности. В них будут сцементированы лишь отдельные агрегаты, а вся масса грунта остается практически сыпучей.