Выборочное освоение территории привело к возникновению сложной, запутанной сети инженерных и транспортных коммуникаций, поэтому возникла необходимость систематизировать и сеть инженерных коммуникаций.

Наконец, при проектировании учитывалась исторически сложившаяся схема застройки.

Градостроительное решение генерального плана должно было объединить все сооружения на участке в единый комплекс.

Внутри участка, на месте малоэтажных зданий, в значительной степени устаревших по своему технологическому и инженерному оснащению запроектированы три группы 10-12-этажных зданий. Эти группы, с, одной стороны, отвечают застройке, а, с другой - располагаясь симметрично существующим зданиям, поддерживают центральную композиционную ось участка.

На подземном уровне располагаются также зоны материально-технического снабжения (склады) и инженерно-технического обеспечения сооружении.

На надземных пространственных уровнях располагаются лаборатории общенаучного типа, помещения администрации, обслуживания, теоретических и проектных работ.

В результате реконструкции ФИАНа и других институтов, расположенных на территории «Ленинского проспекта»-и центральной зоне освободилась большая территория размером 135X75 м. 13 этом месте запроектирован регулярный парк, сочетающий в себе как открытые газонные площадки с цветниками, так и плотные посадки высокой зелени - деревьев и кустарников. В центре парка по композиционной оси комплекса запроектирован бассейн, обслуживающий установки кондиционирования воз духа и оформленный к виде фонтана