Многоэтажному и довольно лаконичному по архитектуре жилью противопоставлялась живописная пластическая композиция центра го рода с высотой зданий не более 3-х этажей.

Была изучена геология грунтов, после чего стало ясно, что создание искусственного рельефа в зоне центра реально и экономически оправдано, т. е. па этой площади под метровым полутораметровым слоем торфа залегает двадцатиметровый пласт песка, пригодною для строительства. В существующей части города уже есть примеры использования этой уникальной природной особенности участка. В парко вой зоне создано искусственное озеро, намытый из него песок позволил сформировать в спортивной части парка гору для тренировочных занятий горнолыжников. Кроме тою поскольку возведение сооружений центра будет вестись из кирпича, части, намывного песка можно использовать для строительства.

Существующий рельеф местности спокойный, даже плоский, вблизи НИЦ нет больших естественных акваторий, поэтому создание искусственного водоема и искусственного рельефа значительной высоты приобретает в этих условиях особую значимость.

В ходе предварительных работ определились основные принципы проектирования общегородского центра:

1) дифференциация транспорт пых и пешеходных потоков:

2) удобство связен (центра со всеми планировочными зонами юрода, а также между сооружениями центра);

3) создание соответствующей масштабу человека пространственной среды;

т) органическая связь объемно-планировочного решения, ландшафтной архитектуры, монументальной и декоративной скульптуры.

Зона центра решается как живописный парк с отдельными комплексами общественных зданий.