В системе основание - фундамент - здание при появлении неравномерных деформаций разрушаются конструктивные элементы не только подземной, но и надземной части строения. Пространственная жесткость всей системы нарушается, что приводит к перераспределению усилий в фундаментах и надземных конструкциях. В результате такого перераспределения в отдельных элементах существенно возрастают усилия и становится возможным развитие деформаций, значительно превышающих предельно допустимые. Необходимость усиления конструктивных элементов надземной части здания обусловливается рядом причин, которые условно могут быть сведены к следующим основным:

а) наличие в конструкциях недопустимых прогибов и трещин со сверхнормативным раскрытием или явно выраженного разрушения материала элемента;

б) коррозионное разрушение арматуры и закладных деталей;

в) увеличение нагрузок на отдельные элементы здания при реконструкции.

Выполняемые после обследования зданий поверочные расчеты должны установить возможное дальнейшее развитие деформаций и разрушений конструкций, а также содержание и объем требуемого усиления обследуемых элементов. Конструктивные элементы в здании выполняют различную роль, поэтому их усиление осуществляют с учетом назначения элемента и степени его разрушения.

Восстановление стен и простенков зданий и их усиление с целью повышения несущей способности выполняют устройством напрягаемых металлических поясов и тяжей; применением дополнительных креплений и обойм; инъецированием клеящих веществ в трещины конструкций; использованием вышеуказанных методов в различном сочетании.