Деформации зданий из-за недостаточной изученности грунтов площадки застройки. Проектирование здания начинается, как известно, с инженерно-геологических изысканий на площадке будущей застройки. В отдельных случаях из-за сравнительной неоднородности лессовых грунтов в пределах каждого здания наблюдается существенный разброс значений характеристик грунта. В таких условиях проектно-изыскательская организация выдает для проектирования объектов усредненные значения характеристик грунта. При одинаковых сечениях фундаментов расчетная просадка по усредненным характеристикам грунта существенно отличается от фактических просадок в различных частях здания. Такое положение приводит к появлению неравномерных деформаций по длине здания.

Еще больше сложностей возникает, когда в пределах пятна застройки здания наблюдается неодинаковая толщина просадочных слоев грунта. На показана схема здания, возведенного на лессовом основании с переменной величиной просадочной толщи Hs. В различных сечениях здания просадка Ss будет неодинаковой, что в свою очередь приведет к неравномерному вертикальному перемещению здания, возникновению дополнительных усилий в конструктивных элементах из-за перегиба здания.

Наблюдаются случаи, когда технические скважины имеют недостаточную глубину, что не позволяет вскрыть наличие уровня подземных вод и зафиксировать коренные породы нелессового происхождения. Между тем при проектировании, например, буронабивных свай в лессовых грунтах II типа по просадочности необходимо опирать нижние концы свай на грунты нелессового происхождения. Это обусловлено тем, что лессовые грунты, даже непросадочные, при длительном увлажнении претерпевают существенные деформации в результате снижения прочности во времени.