Для учета этого положения в строительных нормах и правилах, в зависимости от возможной величины просадки грунтов под действием собственного веса, грунтовые условия площадок подразделяются на два типа:

I тип - просадка от собственного веса грунта отсутствует или не превышает 5 см; возможна в основном просадка от внешней нагрузки - здания;

П тип - просадка от собственного веса грунта превышает 5 см, помимо нее возможна просадка от внешней нагрузки.

Разделение грунтовых условий по просадочности на два типа, хотя в какой-то степени и условное, позволяет принимать проектные решения зданий с учетом возможных просадок грунтов основания. Наиболее достоверно тип грунтовых условий по просадочности определяется непосредственно опытным замачиванием грунта на площадке. Однако такое определение связано со значительными затратами времени и не всегда может осуществляться в густо застроенных районах города. Поэтому допускается при наличии опыта строительства в данной местности и результатов испытаний грунта находить величину просадки от собственного веса Ss|,g расчетным путем, используя формулу

По расчетному значению Ss|,g находят тип грунтовых условий по просадочности площадки строительства и назначают соответственно комплекс мероприятий для обеспечения долговременной эксплуатационной надежности здания.

В соответствии с действующими нормативами в расчетах конструкций и оснований выделяют две группы предельных состояний. Первая группа предельных состояний связана с расчетами по потере несущей способности или полной непригодности к эксплуатации, вторая группа - по деформациям или непригодности к нормальной эксплуатации (появление значительных деформаций, из-за которых проживание в доме становится невозможным, так как могут разрушиться водонесущие коммуникации и газопроводная сеть, измениться звуко-, термоизоляция и т. п.).