Однако анализ существующей практики градостроительства показывает, что в результате определенно направленной строительной и архитектурно-планировочной деятельности на лучших по природным условиям площадках часто возникают неблагоприятные лесорастительные условия. Характерным примером этому может быть сопоставление городов Норильска и Воркуты, из которых первый возник в лесотундре, а второй — в тундре.

До начала строительства Норильска лесотундровые редколесья, северотаежный лес и лесная подстилка были уничтожены как на строительной площадке, так и в ближайшем окружении. Город заложен на расстоянии 15 км от берегов р. Норильской по принципу возможно более полного сохранения вечномерзлого состояния грунтов. С этой целью многоэтажную застройку на продуваемых подпольях возводили в виде сплошного фронта вдоль узких улиц, вытянутых по направлению господствующих ветров; внутри небольших замкнутых дворов, кварталов, на улицах и всех свободных от застройки участках устраивались термоизоляционные искусственные покрытия; разводка инженерных сетей осуществлялась под цокольными перекрытиями зданий в подпольях на высоте до 1,4 м над землей, а вне зданий — прокладка тепловых сетей по оградам и аркам над въездами в кварталы или по продольным осям улиц внутри железобетонных термоизолированных каналов, заглубленных в грунт (на так называемых технических полосах улиц).

Компактная планировочная организация Норильска, близкая по форме к ранее показанным малым арктическим комплексам, но без создания для насаждений средств ветрозащиты и снегоотложений, не способствовала нормальному озеленению и предполагала вынос участков летнего отдыха в единые зеленые зоны, вне границ застройки, на расстояние пешеходной доступности из любой точки города. Каждодневное профилактическое пребывание детей на свежем воздухе стало возможным только внутри замкнутых дворов, а летом — на дачах детских учреждений в пределах южной части края (под Красноярском) и южнее.