Мы знаем, каких громадных усилий это потребовало. И не избалованные возможностями реализации, готовы удовлетвориться этими элементами городского дизайна как воплощением серьезной градостроительной программы. Но за фасадами нет реконструированных зданий, благоустроенных дворов, последовательной системы учреждений обслуживания. К моменту ухода строителей на улице функционировало лишь шесть крошечных объектов питания общей вместимостью около 200 человек. Широко задуманная реконструкция превратилась на деле в косметическое мероприятие, не затронувшее пока бедственного состояния кварталов. Если на выполненное благоустройство улицы потребовалось около 3 миллионов рублей, то второй этап, по самым скромным подсчетам, должен стоить не менее 50 миллионов. Между тем городские службы не спешат осваивать новое пространство, так как в их годовых и пятилетних планах это освоение не значится. Не было ли предпочтительнее и благороднее с точки зрения города построить работу наоборот? Вряд ли можно винить в этой ситуации архитекторов, но ведь и они в наше время призваны не только рисовать картинки для заказчика, но и определять стратегию его деятельности. Все акценты уже в наших проектах должны быть расставлены точно. Любование внешне впечатляющим результатом таит в себе опасность профанации глубокой и нужной идеи.

ПДП-74 был важным, но лишь первым шагом по пути научной регламентации проектной работы в центре. Предпринятый в нем историко-функциональный анализ отдельных зон представлял несомненную ценность, однако картина центра в целом оказывалась излишне локализованной и отграниченной от проблем генерального плана всего города. Да и само деление на зоны, целесообразное на стадии анализа, грозило искусственностью на дальнейших стадиях работы и нарушением целостности в ощущении совокупной среды центра и тем самым — в общей концепции проекта.