Не исключалась возможность проектирования школ и многофункциональных объектов также на основе более мелкой структурной единицы - функционального элемента. Данный принцип должен был обеспечивать градостроительную маневренность и разнообразие в застройке жилых районов, но при этом не исключалась возможность измельчения объемно-пространственной структуры и усложнения планировки здания, вследствие чего эта концепция не получила дальнейшего развития в научно-исследовательских работах и апробации практикой.

Следующим шагом в развитии теории единой методики проектирования массовых общественных зданий стали предложения по блок-контейнерному методу, разработанные в 1978 г. архитекторами А. Я- Костенко, В. В. Куцевичем, и А. В. Щербаковым на основании подробного анализа практики проектирования и строительства общественных комплексов в условиях унификации архитектурно-планировочных, конструктивных и технологических решений. Установлено, что архитектурно-конструктивные параметры модульного пространства общественных комплексов колеблются в широком диапазоне - от 6X6 до 66X66 м, причем для комплексов торгового обслуживания наиболее характерен объемно-пространственный элемент с размерами в плане 10X10 м, а для многофункциональных комплексов - 24X24 м.

За основу типизации принят базовый блок-контейнер с органической унификацией по функционально-типологическому признаку и широкой теоретической вариантностью при формировании комплексов за счет введения дополнительных элементов: специальных контейнеров и соединительных горизонтальных и вертикальных коммуникаций. Предположительно высказаны возможности широкой вариантности по размеру, форме, функции, характеру перекрытий и покрытий, дифференциации фасадов и подземной части. Физические размеры базового блок-контейнера не определены, но даются предположения по формированию многофункциональных максимально плотных структур.