В настоящее время на территории Киева -сформировалось около 30 районов массового жилищного строительства, возведенных в послевоенные годы на свободных от застройки участках.

Бурный территориальный рост города в послевоенный период способствовал постоянному изменению градостроительной ситуации, которая в настоящее время несколько стабилизировалась и значительно отличается от существовавшей в 50-е годы. Жилые районы, которые раньше было принято называть периферийными, теперь окружены застройкой, т. е. заняли глубинное положение. К их числу могут быть отнесены Дарница, Первомайский район и др.

Ряд жилых районов оказался отделенным от окружающей городской среды каналами, перепадами рельефа местности, поэтому, например, Батыево-Александровский (Железнодорожный и Русановский районы, занимая глубинное положение в застройке, несколько изолированы от других частей города. Таким образом, кроме собственно периферийных можно выделить глубинные и изолированные районы. Интенсивное освоение поймы Днепра привело к возникновению жилых районов вдоль обоих его берегов. Все прибрежные районы Размещены на участках со спокойным Рельефом, однако есть и участки со сложным рельефом, где уклоны превышают 8%. Что характерно для правобережной части города, где наиболее распространены участки со смешанным рельефом, холмы чередуются с равнинами. По численности населения жилые районы можно разделить на малые, насчитывают до 40 тыс. жителей; средние (, насчитывающие 40-80 тыс. чел.; население которых достигает тысяч, и планировочные с населением, превышающим 100 тыс. чел. Последние бывают подразделены на подрайоны, сохраняя при этом структурную целостность и единую социально-функциональную организацию застройки.