Деревни, возникшие в результате этой реформы около имений и фольварков, застраивались на выделенных земельных участках, имевших чаще всего форму четырехугольника. В соответствии с введением трехпольной системы севооборота возникали новые компактные деревни вдоль прямых улиц. Так как эта реформа затронула и крупных феодалов, то довольно скоро почти во всей Литве возникли деревни подобного рода.

Волочная реформа преобразовала старые формы поселений в деревни компактной застройки приблизительно одной величины. Жилые дома и огороды должны были располагаться полосами на разделенных землях по одной стороне довольно прямой улицы, а хозяйственные постройки - по другой; причем постройки предлагалось ставить торцами к улице. Однако уже тогда в некоторых деревнях, строившихся на выделенных реформой полосах, все постройки отдельной усадьбы располагались по одной стороне улицы. Но в некоторых местах Литвы, особенно в Жемайтии, расположение усадеб было более разнообразным из-за наличия на выделенных земельных угодьях дорог, рек, озер и т. д.

Войны, моровые поветрия XVII-XVIII веков и неурожаи часто уничтожали население целых деревень. Опустошенные деревни переносили на новые места и, разделив на два - три поселка, застраивали по типу самостоятельно возникших деревень. Правда, во время реформ Тизенгаузена крепостные снова селились большими компактными деревнями, узкие усадебные участки и жалкие постройки которых свидетельствовали о невыносимой эксплуатации и бедноте крепостных. Эти деревни и после отмены крепостного права остались самыми скудными и по благоустройству.