Развитие жилищного строительства по пути реконструкции старых жилых кварталов не могло стать генеральной линией решения жилищного вопроса. Поэтому такой подход вскоре уступил место другой идее - а именно - концентрировать новое жилищное строительство на незастроенных и малозастроенных территориях. Однако эта идея не получила сразу всеобщего признания, все еще сильна была позиция ее противников, считавших, что, несмотря на большие затруднения, необходимо проводить полную реконструкцию старых жилых кварталов с амортизированной и плотной застройкой. Эта точка зрения, между прочим, подкреплялась еще и доводами идеологического характера - мы должны осуществлять новое жилищное строительство именно в этом направлении потому, что оно означает социалистическую реконструкцию старых городов. Сторонники этой идеи не считались с тем, что надо экономить каждый квадратный метр существующей площади и по возможности в самые короткие сроки удовлетворить нужду в жилье. Это пока является самым важным. Такие споры продолжались до 1956 г., когда, несмотря на известное противодействие в Софии, был принят проект строительства комплекса «9 сентября» (Софпроект, авторский коллектив под руководством архитекторов A. Стоичкова и Ж. Киселкова), «Западного парка» (Софпроек, авторский коллектив под руководством арх. К. Босева), комплекса имени B. Заимова (Софпроект, авторский коллектив под руководством арх. Б. Томалевского), имени Ленина (Софпроект, авторский коллектив под руководством арх. В. Вылчанова) и др.

Таким образом, было положено начало новому этапу жилищного строительства не только в Софии, но и по всей стране. Уже в этих ранних опытах проекты планировок жилых комплексов были составлены по принципу микрорайонирования. Комплексное проектирование жилых частей города предусматривало полное обслуживание потребностей населения. Были построены благоустроенные жилые комплексы с детскими учреждениями, школами, детскими площадками и т. д.