Свайные фундаменты для крупнопанельных, крупноблочных и других видов каменных зданий массового строительства применяют обычно в тех случаях, когда в них отсутствуют подвалы или 0ни занимают в плане не более 15% от площади пола первого этажа. 0х используют также для строительства зданий с цокольным этажом или техническим подпольем.

Решение вопроса о целесообразности применения свайного или обычного фундамента принимают на основе проведения технико-экономических расчетов и сравнения вариантов. При этом часто свайные фундаменты получаются выгоднее обычных ленточных, если глубина заложения последних превышает 1,7 ж от поверхности планировки.

Для составления рабочих чертежей свайных фундаментов необходимо иметь при однородных геологических условиях не менее двух скважин под каждое здание при квартальной застройке и не менее трех скважин для строительства отдельных зданий. В более сложных условиях количество скважин может повышаться. Считают, что глубина проходки скважин в песчаных и глинистых грунтах, как правило, должна превышать предполагаемое заглубление свай на 5 м.

При проектировании свайных фундаментов предпочтение отдают сваям с предварительно напряженной арматурой. Сваи принимают не короче 3 ж, а их заглубление ниже подошвы ростверка должно быть не менее 2,5 ж.

Рекомендуется в проектах выбирать сваи, руководствуясь имеющимися типовыми чертежами. При этом под один дом следует, как правило, назначать сваи одних и тех же размеров.

Сваи под стенами зданий обычно располагают в один ряд по оси приложенной вертикальной нагрузки, но при большой ее величине их можно размещать также и в 2 ряда. Шаг свай выбирают одинаковым. При этом обязательно помещают сваи под углами здания, а при крупнопанельных зданиях также и в местах пересечения продольных и поперечных стен. Стремятся, чтобы каждая панель опиралась не менее чем на 2 сваи.