В ряде случаев при проектировании зданий, состоящих из отдельных блок-секций, не учитываются особенности в последовательности ведения строительных работ на отдельных отсеках, что в последующем может привести к появлению аварийной ситуации. Так, по Кировскому пр., 44 в Ростове-на-Дону была возведена первая очередь 9-этажного кирпичного дома. Основанием фундаментов служили лессовые грунты I типа по просадочности. Через несколько лет после сдачи первой очереди работы были продолжены и начато возведение второй блок-секции. В этот период в подвальном помещении строящейся секции дома был организован растворный узел, откуда в грунт основания постоянно поступала вода. В результате местного замачивания грунта, обусловившего снижение его прочности и появление дополнительных деформаций, произошло существенное перемещение вблизи осадочного шва примыкающих стен здания. Это привело к образованию трещин в кирпичной кладке, появлению перекосов перекрытий, перемычек над проемами и т. д. Здание оказалось в аварийном состоянии. Лишь благодаря срочным мерам по ликвидации аварийного состояния удалось спасти здание, усилив конструкции и выполнив крепление металлическими элементами, и обеспечить возможность дальнейшей его эксплуатации.

Исходя из опыта последних 10 лет в области модульных размеров помещений, можно сформулировать следующий вывод: модульные размеры помещений в несущих конструкциях, как правило, не могут быть достигнуты при экономичной толщине стены. При современных методах строительства этого и не требуется, так как неточность размеров в несущих конструкциях значительно больше, чем в законченном здании.

Модульные сборные детали, которые должны быть встроены в помещение, ограничены несущей стеной и легкой перегородкой.

Если каждая блок-секция имеет достаточную прочность или жесткость, то появляющиеся неравномерные деформации в пределах блок-секций не вызывают повреждения конструктивных элементов. Однако при этом возникает другое не менее опасное положение, связанное с наклоном блок-секций друг к другу и возможному их смыканию в верхней (карнизной) части Возникающие при этом усилия столь значительны, что вызывают существенное разрушение кладки или панелей верхних этажей. Поэтому при проектировании здания из отдельных блок-секций целесообразно удалять их друг от друга на такое расстояние, при котором в экстремальных условиях исключается смыкание блок-секций и разрушение конструктивных элементов. Под каждым поперечным ленточным фундаментом формируется определенная напряженная зона в основании. При близком расположении этих поперечных лент зоны частично накладываются, друг на друга что приводит к значительному возрастанию напряжений и, как следствие, развитию дополнительных местных осадок или просадок.

Важность применения модульных размеров помещений оценивалась различными способами в течение многих лет. В 1958 г., когда было опубликовано первое издание основных модульных стандартов ДС 1011.1 и ДС 1011.2, основное внимание было уделено достижению модульных размеров помещения. Так, в стандарте ДС 1011.1 говорилось: «Поверхности стен, потолка и пола - ограничивающие плоскости комнаты - должны в принципе совпадать с линиями модульной сетки».

В проекте «Баллеруп» в самом начале его выполнения пытались следовать этим требованиям. Проектировщики приняли толщину стен 180 мм, что привело к получению базовых размеров помещений мХ ХМ+20 мм. Предполагалось при строительстве разместить в помещениях модульные элементы.

Величина расчетной нагрузки, допускаемой на сваю, во многом зависит от качества инженерно-геологических изысканий. Опыт показывает, что допустимую нагрузку на сваю в лессовых грунтах II типа по просадочности следует определять по результатам полевых испытаний свай пробной статической нагрузкой при условии замачивания грунта основания из котлована. Игнорирование этого требования в отдельных случаях приводило к завышению допустимой нагрузки на сваю, так. Как испытания проводили с локальным (местным) замачиванием грунта, при котором не проявились силы отрицательного трения по боковой поверхности сваи.