Здания этой зоны имеют живописный план, высоту в 2-3 этажа. Искусственный рельеф здесь активно включен в композицию самих сооружений.

Торговый центр (в состав которого также входит комбинат бытового обслуживания и дом связи) обращен па озеро, от центральной площади он уходит перспективой к спортивному центру.

Между Торговым и Спортивным центром расположена самая высокая доминанта зоны общегородского центра - Комплекс гостиницы на 400 мест и Дома приезжающих ученых на 400 квартир различной величины. Комплекс состоит из 2-х объемов с террасным расположением этажей, вырастающих из пластически развитого подиума, в котором размещены обслуживающие помещения и ресторан. С севера завершает композицию ансамбля Спортивный центр.

Главная спортивная арена, расположенная на холме, выходит на озеро.

К ней примыкают - крытые спортивные сооружения различного назначения: Универсальный спортивный зал, Большая спортивная аре-па с возможностью создании искусственного льда, с хоккейным полем, крытый бассейн с 50-метровой ванной и открытый бассейн с 25-метровой ванной. Трибуны спортивной арены рассчитаны на 5 тыс. зрителей.

Озеленение зоны центра решается разнообразными средствами. С севера и юга к центру примыкают естественные лесные массивы. Спортивная зона и детская зона представляют собой живописный парк. Все остальные зоны решены в виде регулярного парка с применением всевозможных форм стриженых кустарников и деревьев, ухоженных газонов, цветочных клумб и т. д.