Реперы (не менее трех) размещают в местах, в которых исключено воздействие на них транспортных средств, механизмов и людей и возможно появление неблагоприятных инженерно-геологических и гидрогеологических факторов (оползней, провалов и др.). Подход к реперам должен быть доступен для установки геодезических инструментов. Для исключения возможного влияния обследуемого здания на репер следует удалить его на расстояние, равное не менее тройной толщины просадочного слоя грунта Hs|. Представлены схемы расположения грунтового репера вблизи существующего здания. Установлено, что здание практически не оказывает влияния на стабильность положения репера, если изобара напряжений, равная 0,1р, не захватывает зону расположения репера. В механике грунтов под изобарой понимается линия, проходящая через точки грунтового основания с одинаковыми вертикальными нормальными напряжениями. Изобары показаны в долях от среднего давления по подошве фундамента р.

Если просадочная толща Hs| значительной величины и выходит за пределы сжимаемой толщи под фундаментом, то грунтовый репер обязательно должен прорезать просадочные слои. В случае, когда просадочная толща небольшой величины и сжимаемая зона выходит за ее пределы, необходимо прорезать всю сжимаемую зону и опереть нижний конец репера на подстилающие непосадочные слои грунта. Обычно грунтовые реперы располагают на расстоянии 50 ... 100 м от здания. После установки репера на него переносят высотную отметку от ближайших пунктов геодезической высотной сети. Деформационные марки являются знаками, жестко укрепленными на конструктивных элементах здания (стенах, перекрытиях, фундаментах, колоннах и т. п.) и изменяющими свое положение вследствие осадки фундаментов, просадки грунтов основания и других деформаций.