В течение ряда лет в СССР дома возводили на свайных фундаментах в лессовых грунтах 1 типа по просадочности без полной прорезки просадочной толщи. Опыт эксплуатации зданий показал, что такое решение свайных фундаментов приемлемо только в условиях кратковременного аварийного замачивания лессового грунта основания. Фактически же в процессе эксплуатации зданий длительное замачивание грунта основания свайных фундаментов, продолжающееся в ряде случаев в течение нескольких месяцев. Поэтому в нормативных документах последних лет уже отражены требования полной прорезки просадочных грунтов сваями с опиранием их нижних концов на непросадочные грунты определенной влажности.

Широкое применение в современном строительстве зданий повышенной этажности обусловливает необходимость решения вопросов, связанных с восстановлением домов с высокорасположенным центром тяжести из-за неравномерных деформаций грунта основания. В связи со значительной жесткостью деформации таких зданий и сооружений проявляются в виде крена, затрудняющего нормальную эксплуатацию. В этом случае применяют разработанные в СССР методы выправления кренов зданий в результате физико-механического воздействия на грунтовое основание (местное замачивание и обжатие грунта, выбуривание грунта из-под подошвы фундамента и др.).

Поверочные расчеты усиления элементов подземной части следует увязывать с расчетами общей прочности здания и конструкций надземной части. Вопросы усиления здания и закрепления грунтов, изложенные в гл. 3, 4 и 5, следует рассматривать в совместной постановке и взаимосвязи.