Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ. Приступая к возведению здания, строитель должен постоянно помнить предписания проекта и нормативов по правилам производства работ на лессовых просадочных грунтах. Встречаются случаи, когда котлован, предназначенный для устройства фундаментов, остается открытым в течение многих месяцев и даже лет. Накопление атмосферных осадков, неравномерность замачивания грунтов основания и неодинаковая загрузка фундаментов в процессе их возведения создают предпосылки к повреждению здания.

Еще более серьезные последствия могут иметь нарушения технологии строительных работ, направленных на снижение просадочных деформаций. Наблюдения за многими зданиями в Ростове-на-Дону и Волгодонске показали, что иногда появляются деформации зданий, которые возведены на основании, уплотненном трамбованием грунта. Анализ состояния таких домов показал, что в ряде случаев не достигнута проектная глубина уплотнения грунта (вместо 2 ... 2,5 м она составляет 1 ... 1,2). Это ведет к проявлению просадок грунта, которые не предусмотрены проектом здания.

В практике часто недооценивается необходимость соблюдения технологии работ по трамбованию лессового грунта. Известно, что грунт необходимо уплотнять при оптимальной влажности, близкой к границе раскатывания грунта. В летнее время лессовый грунт отрытого котлована быстро подсыхает и становится непластичным. Такой грунт не допускается уплотнять без его доувлажнения.

В Ростове-на-Дону при строительстве 9-этажного дома на пр. Стачки проектом было осуществлено уплотнение лессового грунта тяжелыми трамбовками массой около 4 т. Механизатор, выполнявший эти работы в жаркое летнее время, должен был производить 10 ... 12 ударов трамбовки по одному следу. Контроль плотности грунта в процессе трамбования не осуществлялся. Хотя после трамбования плотность грунта в сухом состоянии составляла р ч, = 1,6 т/м3, при уплотнении он разрушился и прочность его снизилась. После прошедших обильных дождей уплотненный грунт превратился в малопрочную массу, которую не удалось доуплотнить даже катком, увязшим в этом грунте. Пришлось удалить уплотненный грунт и использовать другой вариант основания.