Возведенные на лессовых грунтах здания и сооружения в неблагоприятных условиях претерпевают существенные деформации. Особенно опасны неравномерные деформации, которые, как правило, приводят к разрушению отдельных конструктивных элементов здания. В практике известны случаи появления значительных вертикальных просадок по всей площади здания, однако при этом не было отмечено повреждений конструкций здания, ибо деформации проявлялись сравнительно равномерно.

Чтобы исключить неравномерные деформации или смягчить их опасное влияние, строительные нормы и правила предусматривают специальные комплексы защитных мероприятий. Для ряда зданий и сооружений сложились мероприятия, которые опробованы в определенных грунтовых условиях. В каждом случае они должны быть конкретизированы и обоснованы соответствующими технико-экономическими расчетами.

Существующие мероприятия при строительстве на лессовых просадочных грунтах условно подразделяются на водозащитные; конструктивные; связанные с преобразованием просадочных свойств грунта (закрепление или уплотнение лессового грунта основания). Осуществляемые в результате прорезки просадочной толщи фундаментами глубокого заложения, например свайными.

При строительстве зданий и сооружений на лессовых грунтах применяют сложный комплекс мероприятий. Например, наряду с водозащитными мероприятиями предусматривают и конструктивные - устройство осадочных швов и железобетонных поясов, армирование простенков и т. д. Указанные мероприятия подробно изложены в ряде литературных источников. Приведем лишь основные сведения о составе таких мероприятий. Водозащитные мероприятия включают в себя организацию отвода с площадки застройки атмосферных вод, устройство по специальному проекту водонесущих коммуникаций и их вводов, выполнение противофильтрационных экранов и отмосток и т. д.