При проектировании элементов усиления в связи с реконструкцией зданий можно выделить три расчетных случая по вероятности замачивания грунтов основания. Первый случай - природная влажность грунта основания W < Wp (где Wp - влажность грунта на границе раскатывания) и в период эксплуатации здания, не оборудованного водонесущими коммуникациями, исключается интенсивное замачивание грунта поверхностными и подземными водами. Влажность грунта может повыситься до W = Wp. Нахождение R0 или вычисление R по формуле осуществляют по степени влажности грунта Sr, определяемой по формуле npnW = Wp.

Второй случай - природная влажность грунта основания достаточно велика (W > Wp) и дальнейшее ее повышение исключено, так как замачивание грунта с учетом технологического режима в здании может быть кратковременным и в ограниченном объеме. Расчетное значение Sr для нахождения R0 и характеристик грунта определяют при фактической влажности грунта W.

Третий случай - в процессе дальнейшей эксплуатации здания неизбежно полное замачивание лессового грунта, что предопределяет расчетное значение Sr = 0,9-1. Многолетние наблюдения показывают, что имеют случаи замачивания лессового грунта основания даже под зданиями, не оборудованными водонесущими коммуникациями (через неисправные отмостки, из-за подъема уровня подземных вод и т. п.). Поэтому при проектировании реконструируемых зданий на лессовых грунтах следует учитывать неизбежное замачивание. В современных городах с достаточно плотной застройкой и развитой промышленностью наблюдается тенденция к подъему уровня подземных вод. Так, в жилой зоне Волгодонска по наблюдениям теста остовдонти-сизустановлено повышение горизонта подземных вод со средней скоростью около 1 ... 2 м/год. В центральной части Ростова-на-Дону скорость подъема уровня подземных вод составляет по данным РИСИ и Ростовдонтисиза около 0,3 ... 0,5 м/год, что при сравнительно неглубоком расположении подземных вод привело в настоящее время к затоплению подвальных помещений ряда зданий.