Определение характера, степени и приемов использования подземного пространства зависит не только от величины города, но и от его особенностей — исторически сложившейся и перспективной планировки и застройки, назначения данного узла и его роли в структуре города, рельефа, природно-климатических условий, гидрогеологии и, конечно, технико-экономических соображений. В соответствии с этим в каждом проекте детальной планировки желательно выделить зоны по степени и очередности использования подземного пространства.

В генеральный план города должны входить разработанные комплексные схемы использования подземного пространства, которые включают:

зоны с относительно слабым использованием подземного пространства — в основном только для технических устройств, складских помещений, автостоянок и гаражей, а также инженерных сетей (жилые районы, коммунально-складские и промышленные районы);

зоны с интенсивным движением пешеходов и транспорта, где требуется разделение этих потоков по вертикали, в том числе с использованием линейных подземных сооружений транспортного назначения (трасс метрополитена, железных дорог и скоростного трамвая, автодорожных тоннелей и тоннелей перспективного непрерывного пассажирского транспорта — движущихся тротуаров и кар-вейеров в сочетании с сетью гаражей, автостоянок и вокзалов различного назначения);

зоны наиболее активного и многоуровневого использования подземного пространства с комплексным сочетанием практически всех видов подземных сооружений и устройств (общегородские и районные центры, специализированные центры — культурно-просветительные, торговли, общественного питания и бытового обслуживания, комплексы административных, научно-исследовательских, проектных и других зданий и сооружений массового посещения).

В нашей стране благодаря плановому ведению всех отраслей народного хозяйства, а также отсутствию частной собственности на землю созданы все необходимые предпосылки для гармоничного развития наших городов. Планомерное и комплексное использование подземного пространства во многом может способствовать полноценному решению сложных градостроительных задач.