До начала проектирования необходимо было точно соотнести две группы требований.

Первая связана с общими тенденциями развития современного вуза, для которых характерна непрерывная динамика учебного процесса как в самой информации, так и в методике преподавание. Это требует максимальной гибкости в объемно-пространственном построении зданий, способности их к развитию и изменениям во времени. Мировая практика дала нам ряд университетских комплексов, представляющих собой именно гибкие изменчивые структуры. Их архитектурный образ далек от традиционной статической законченности. Это скорее организмы, сохраняющие непрерывную потенцию роста и тем обеспечивающие себе жизнеспособность в будущем.

Университет в нашу эпоху должен быть местом общения, обмена информацией, обмена идеями, местом исследований, местом, где студенты, преподаватели, ученые образуют единый коллектив. Символический монумент современности, Башня из слоновой кости или Неомонументальная крепость — это академическая и уже отжившая точка зрения. Университетский городок должен иметь возможность приспосабливаться к постоянно меняющимся условиям.

Естественно, что такие комплексы могут возникать венного расширения, то есть на незастроенных загородных территориях.

Вторая группа требований предъявляется городом. Позднекапиталистический период жизни Москвы губительно отразился на застройке яузских берегов. Размещение промышленных предприятий в городе происходило без плана. Вдоль Яузы и Москвы-реки, поблизости от линий Курской и Казанской железных дорог выросло много фабрик. Лефортово стало довольно крупным промышленным районом. Яуза надолго утратила свой былой загородный вид и получила в просторечии название Язвы. Ставшие грузовыми транспортными путями, ее берега постепенно потеряли дворцово-парковый характер.