На фоне бессистемности, спонтанности проводимых в городах реконструктивных мероприятий естественно появление таких понятий, как комплексная реконструкция, ревалоризация, регенерация. Они — закономерный результат изучения совокупной городской жизни. Наряду с формированием внешних городских пространств эти методы предусматривают комплексную объемно-пространственную и функциональную проработку всей ткани застройки как целостного объекта проектирования и поэтапного строительства. Сегодня это — наиболее эффективный путь решения долгосрочных проблем старого города. В противном случае реконструктивная инициатива надолго останется привилегией администратора и хозяйственника.

Правда, в закономерной смене ориентиров диалектически созревает и своя опасность. По справедливому суждению А. Раппапорта, культ непреднамеренности, отказ от структурности объекта, нарочитый эклектизм грозят обернуться новым однообразием. Плюрализм среды — не что иное как множество индивидуальных самостоятельных ценностей. Каждый ее участник обладает своим идеалом, который перечеркивается идеализацией среды как целого. Может ли среда быть самостоятельным объектом проектной деятельности? Может ли архитектор вынести себя за скобки и, не впав в манерность, воспроизводить декларируемый хаос сознательно? Эти вопросы ежедневно возникают в повседневных житейских ситуациях.

Пока формируется средовой подход, город продолжает жить. Его потребности заставляют строить десятки новых выборочных объектов. Архитекторы-практики ждут работы, а цепкие заказчики зорко высматривают участки, выгоды и удобства которых прямо пропорциональны близости к центру.