Дифференциация народно-хозяйственных функций малых городов в Киевской ГСНМ обусловлена:

развитием и распространением вне Киева научной и научно-производственной деятельности, связанной с городом-центром;

развитием процесса «филиализации» промышленности, а также производства на основе территориального комбинирования или рассредоточения разных стадий технологического процесса;

концентрацией аграрного производства;

освоением рекреационного и культурного потенциала района ГСНМ, развитием «индустрии отдыха» и специализированного туризма, сочетающего отдых и ознакомление с историко-культурным наследием.

В результате этих процессов в Киевской ГСНМ формируются следующие функциональные типы малых городов - специализированных центров (см. рисунок): промышленные и промышленно-транспортные (Чернобыль, Васильков, Обухов, Боярка); агрогорода - центры аграрно-промышленных комплексов (Богуслав, Малин, Макаров, Бородянка); рекреационные и культурно-информационные центры (Ирпень, Канев, Переяслав-Хмельницкий). Ряд малых городов относятся к типу городов-спутников, формирующихся либо как сугубо жилые образования (Вышгород), либо как разнофункциональные поселения, дополняющие народнохозяйственный комплекс Киева (Бровары, Борисполь).

Наращивание экономического потенциала малых городов не всегда было адекватно темпам их социального развития. В последние годы здесь было построено значительное число культурно-бытовых зданий, имеется ряд удачных решений общественных комплексов, которые могут служить композиционной завязкой архитектурных ансамблей общественных центров (Припять, Богуслав). Однако это всего лишь единичные примеры.