В отличие от многих древних городов, Киев рос не от центра к периферии, а за счет слияния отдельных частей, изолированных друг от друга естественными преградами. Культурно-политический центр в разные эпохи перемещался из одного района правобережной части города в другой, включая в городскую черту ближайшие села и поселки, которые были разделены оврагами, ручьями и рощами.

Часть территорий осталась свободной от застройки, что дает возможность развить зоны кратковременного отдыха, улучшив микроклимат на прилегающих жилых территориях. Здесь следует отметить прогрессивную тенденцию, присущую лучшим жилым районам Киева, в комплексе которых Размещены зоны кратковременного отдыха населения (Русановка, Березняки, Минский, виноградарь и др.). В этом выражается специфика планировочной структуры Киева. Поэтому в Отрадном, на Нивках, Березняках формирование полноценной жизненной среды возможно после выноса некоторых предприятий за пределы города либо после их модернизации. В результате смежного размещения промышленных и жилых районов появляется возможность сформировать производственно-селитебные комплексы. В них целесообразно расселить преимущественно рабочих и служащих расположенных рядом промышленных предприятий и сформировать единую сеть культурно-бытового обслуживания, что будет способствовать повышению плотности застройки и укрупнению общественных зданий.

Создание единых ансамблей, где композиция жилых, общественных и промышленных зданий в сочетании с приемами зеленых насаждений в рекреационных зонах будет предопределена микроклиматическими особенностями территории и подчинена определенному идейно-эстетическому замыслу, позволит усилить выразительность городской застройки, повысить ее плотность, упорядочить и пространственно объединить различные функциональные зоны города.