Примеры свидетельствуют о необходимости проведения реконструктивных работ в ряде жилых районов, застройка которых сложилась в различные периоды (см. рисунок). Основными проблемами, которые возникают при проведении реконструктивных работ, являются: формирование благоприятных микроклиматических условий на территории отдельных жилых районов и всего города; повышение плотности застройки; развитие и усовершенствование системы культурно-бытового обслуживания; модернизация жилых и общественных зданий. Это окажет существенное влияние на приемы формирования композиции застройки. Улучшению эстетического облика застройки послевоенного периода может способствовать разработка исходных принципов, сформированных с учетом изменившейся градостроительной ситуации и дифференциации жилых районов. Для их выявления необходимо определить особенности планировочной структуры города, связанные с условиями формирования жилых районов, найти их специфические особенности.

Планировочная структура Киева формировалась на протяжении многих столетий, значительное влияние на условия ее создания оказали уникальные природные условия, которые на территории города отличаются удивительным разнообразием. Древнейшая правобережная часть города, расположенная в лесостепной зоне, развивалась по радиально концентрической схеме; левобережная часть, расположенная в лесной зоне и созданная в послевоенные годы на месте сожженных во время Великой Отечественной войны поселков и деревень, имеет линейно направленную систему планировки. Жилые районы размещаются линейно вдоль берега Днепра и вдоль линии метрополитена и хорошо просматриваются с правого берега, возвышающегося над поймой почти на 100 метров. Наличие визуальных •связей между районами города, удаленными на значительное расстояние, является специфической особенностью Киева.