Для периода 1910-1917 гг. характерно распространение трех стилистических направленностей: неоклассицизма, неоукраинского стиля и рационализма. Чаще других в доходных домах проявляются черты неоклассицизма, для которого характерны возврат к формам русской архитектуры конца XVIII -начала XIX в., например в Киеве это ул. Саксаганского, 36 (1914 г., архит. Ф. А. Троупянский), Круглоуниверситетской, 6 (1910-е г., архит. Н. Д. Дамиловский), в Харькове на Сумской, 82 и др.

Неоукраинский стиль представлен лишь несколькими зданиями, которые, к сожалению, утратили свой первоначальный облик.

В Киеве - дом на ул. Степана Халтурина, 8 (1910-е гг., архит. С. П. Тимошенко), в Харькове - жилой дом на ул. Чернышевского, 45а (1912-1914 гг., архит. В. А. Эстрович). Мало сохранилось зданий и в стиле рационализма, для которого характерен отказ от декоративных средств, лаконизм и конструктивность. Примерами этого направления в Харькове является здание на ул. Сумской, 84 (1908 г. архит. А. М. Гинзбург). В Киеве - жилой дом по ул. Богомольца, 20 (1914 г. архит. П. Ф. Алешин), по ул. Б. Житомирской, 23. Частично эти черты свойственны дому на ул. Красноармейской, 16.

В архитектуре доходных домов начала XX в. большую роль играет синтез искусств, использование скульптуры, барельефов, майоликовых панно, например, барельефный фриз «Поход Фрины» (жилой дом в Музейном пер. в Киеве, 1909 г. архит. В. Н. Рыков, скульптор Ф. П. Балавенский) впервые размещен в зоне прямого восприятия человека - в простенках второго этажа; оригинально скульптурное оформление проезда в жилом доме по ул. Челюскинцев, 13 (скульптор Ф. П. Соколов).