На самом острие холма должен был быть построен крупный объем Дома офицеров, связанный с площадью системой парадных лестниц. Две обхватывающие холм улицы (одна из них - вновь открытая к морю набережная) втекали на площадь Парадов. На переломе площади и расширения набережной стояла по проекту мощная, стометровая башня-маяк. По существу символ морской славы города. Рисунок площади, слегка трапециевидной, архитектура башни и всех зданий Дома офицера, с левой стороны Исторического музея и с правой - нового театра, были наполнены духом классичности. Но, как это случилось затем всюду, позднейшая реализация снизила пафос архитектуры проекта.

Автор встретился с аналогичной по тематике задачей еще в 1938 г. Ему было поручено составление проекта весьма крупного комплекса Дворца ВЦСПС на большом участке по бывшему Калужскому шоссе. На этом участке уже стоял спроектированный и построенный А. Власовым небольшой адинистративный корпус. Теперь предстояло сделать весьма развитый комплекс, куда должны были войти огромный зал собраний, административные и жилые корпуса, организованные вокруг большой внутренней площади. Территория, на которой проектировался комплекс, протянулась вдоль Калужского, тогда вылет-ного загородного шоссе (ныне Ленинского проспекта). Загородный характер комплекса и определил свободную планировку, открытость площади и всей застройки на шоссе, расчет на направленность движения людей из Москвы. Градостроительный прием и "дух" архитектуры были приняты автором под влиянием оказавших на него большое воздействие планировочных решений Греции и Рима. И конечно, консультаций И. В. Жолтовского.

Наступившая война оторвала меня от этой работы, и затем проект отпал ввиду новой трактовки Ленинского проспекта в контексте всего Юго-Западного как в основном жилого района.