К ним относятся структура сооружений, т. е. свойственные данному уровню центра соотношения различных функциональных групп сооружений; архитектурно-планировочная структура (функциональное зонирование, принципы композиционного решения, трассировка коммуникаций, размещение и характер основных масс застройки и свободных пространств, принципы художественно-образной, и прежде всего масштабной организации); устойчивые пространственные связи городской среды с пешеходными и транспортными коммуникациями, территориями общественной зелени, а также различными элементами общественных центров, в том числе и пространственные формы кооперирования с ними. Именно эти, важные и стабильные характеристики, определяющие удачу архитектурного решения и дальнейшую жизнь физкультурно-спортивного центра, должны быть в центре внимания архитектора-проектировщика.

Процессы урбанизации и повышения мобильности населения, а также рост удельного веса и значения еженедельного отдыха вызвали резкое увеличение популярности видов спорта, связанных с использованием природных условий. Начиная с 60-х годов это явление приобрело характер бума. Так, количество занимающихся горнолыжным спортом во Франции и некоторых других странах Западной Европы ежегодно росло на 10—12%, достигнув во Франции 13% населения страны, а во всем мире к 80-м годам 60 млн. чел. Уже к 1980 г. количество парусных судов во Франции достигало 0,4 (а к 1985 г. должно было достигнуть 0,75 млн..), в ФРГ — 1, а в США 9 млн. Быстро росла популярность конного спорта, туризма, альпинизма, спелеологии. Эти принявшие глобальный характер процессы захватили и нашу страну, где быстро растет популярность горнолыжного, байдарочного спорта, различных видов туризма, что требует резко увеличить число комплексов для этих видов спорта.