Целесообразность сохранения естественного ландшафта, в том числе его рельефа определяет нерегулярный характер композиции подзоны. Многообразие связей и направлений потоков людей исключает сколько-нибудь выраженное осевое построение композиции. Рост числа сооружений подзоны предполагает расчлененный, открытый характер композиции. Функциональная и конструктивная целесообразность размещения большинства спортзалов и катков с искусственным льдом в уровне первого этажа (на грунте), а обходных дорожек ванн — не выше второго этажа, наряду с тем, что наилучшими микроклиматическими характеристиками обладает зона в пределах 15 м от уровня земли, все это предполагает высоту застройки не более 3—4 этажей. Мировая практика строительства тренировочных сооружений в пределах физкультурно-спортивных центров подтверждает это.

Функциональная, градостроительно-экологическая и экономическая целесообразность объединения всех спортзалов и крытых, и открытых ванн бассейнов, а также вспомогательных помещений плоскостных сооружений в единое комплексное сооружение, обусловливает кластерный характер композиции такого сооружения, т. е. построение ее по принципу грозди элементов, соединенных коммуникациями. Фрагментарный характер восприятия такого комплексного сооружения пешеходом с близкого расстояния-обусловливает целесообразность фрагментарного характера и самой композиции. Такая композиция сооружения, размещенного на естественном рельефе, элементы которого (возвышенности, ложбины, а также группы деревьев и т. п.) могут органично включаться в композицию, обогащает пластическую организацию сооружения и позволяет ему тесно объединяться с природным окружением. Значительное число примеров такого рода дает проектная практика.