Такие территории занимают в крупнейших городах до 7,5%, в крупных - 8%, в больших — 10% их площади, т. е. 10—15— 20 м2 на 1 жителя. Отсюда следует, что кроме микрорайонных, все городские физкультурно-спортивные комплексы (их норма в сумме 4,3 м2/чел.) могут быть размещены на этих территориях. И это целесообразно, поскольку от 30 до 80% участка комплексов занято зеленью, которая может культивироваться на неудобных землях всех типов, а водоемы, искусственный и естественный рельеф могут использоваться для отдельных видов занятий.

Использование территорий с повышенной влажностью (с высоким стоянием грунтовых вод и затопляемых, в частности пойменных) для размещения физкультурно-спортивных центров целесообразно в силу ряда причин: рельеф пойм, как правило спокойный, что удобно для размещения спортивных полей и площадок; большая часть участков центров предъявляет менее жесткие требования к уровню стояния грунтовых вод, чем другие элементы городской застройки; наличие акваторий и искусственных водоемов для осушения территории позволяет создавать специализированные центры водного спорта; пойменные земли благоприятны для озеленения; близость акваторий улучшает микроклимат; наконец, река в городе — всегда излюбленное место. Осушение участков физкультурно-спортивных центров, размещаемых на затапливаемых, подтапливаемых и заболоченных территориях, производится одним из следующих способов или их сочетаний; дренированием отдельных участков или всей территории комплекса; подсыпкой оптимальными грунтами отдельных элементов комплекса или всей территории; обвалованием территории защитными дамбами-валами. Эффект от проведения этих мероприятий достигается по истечении некоторого времени.