Территория сельского административного района представляет собой совокупность отдельных землепользовании с размещенными на них жилыми и производственными комплексами сельскохозяйственных и других предприятий, а также транспортными коммуникациями местного и транзитного значения.

При создании общественного центра поселка необходимо решить целый ряд задач: целесообразность размещения в архитектурно-планировочной структуре населенного пункта; выбор зданий, входящих в застройку центра и по своему составу и вместимости отвечающих потребностям жителей; формирование архитектурно-планировочной структуры центра, наиболее соответствующей сложившейся ситуации; установление его оптимальных параметров, обеспечивающих нормальное функционирование и целостность восприятия; поиск композиционного решения, отличающегося гармонией и выразительностью. Все это должно решаться для различных природно-климатических зон страны по-разному» отражая своеобразие климата и традиции быта населения.

В сельском административном районе ведущим является районный центр. Обычно это наиболее крупное селение, в котором сосредоточены исполнительный комитет районного Совета народных депутатов, партийные, общественные и хозяйственные органы, учреждения связи и местные производственные предприятия. Следующими по значению являются центральные селения колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в которых размещены сельские или поселковые Советы народных депутатов и органы управления соответствующими производствами. Затем следуют населенные пункты ограниченного хозяйственного значения. Обычно это небольшие селения производственных подразделений колхозов или совхозов. В некоторых районах республики существуют еще хутора. Климатические условия Украинской ССР благоприятны для сельскохозяйственного производства. Они формируются под влиянием различных климатообразующих факторов: солнечной радиации, циркуляции атмосферы, местных физико-географических условий и др. Территория республики расположена в умеренном климатическом поясе. Климат в целом умеренно континентальный, только Южный берег Крыма отличается чертами субтропического климата средиземноморского типа. Наибольшее количество осадков выпадает в Карпатах, наименьшее — на побережьях Черного и Азовского морей.

Своеобразие природных условий Полесья, Лесостепи, Степи и предгорных районов оказывают влияние на расселение, жизнь и быт сельского населения, экономику и развитие хозяйства.

Эстетическая роль связана с созданием выразительного архитектурного облика, достигаемого закономерной пространственной композицией, общим масштабом и единым характером застройки. И, наконец, архитектурное решение центра должно быть экономически целесообразным, что достигается концентрацией обслуживания в одном месте, сокращением территориальных размеров площади, применением в застройке центра зданий блокированного и кооперированного типа и т. п.