В Лесостепи топографические условия более благоприятные, поэтому выбор территории менее затруднителен. В этой зоне и в степных районах республики новую застройку размещают обычно в границах существующего селения, и потребность в выходе на земли общественного пользования возникает сравнительно редко. Здесь кардинально изменяются границы при реконструкции сел, вытянутых в одну линию вдоль дорог на 15—20 км. Для того чтобы придать им компактную форму, выбирают участок, отвечающий санитарно-гигиеническим и строительным требованиям, расположенный по одну сторону дороги. При этом желательно учитывать живописный рельеф местности и возможность обеспечения удобных транспортных связей с местами приложения труда. Иногда могут существенно изменяться границы переустраиваемых селений с более или менее концентрированной застройкой при переносе дворов из неперспективных сел. При этом часть застройки выносят за старые границы села. В таких случаях ходатайство об изменении границы должно быть тщательно обоснованным. При изменении границ селения в связи с проектируемым уплотнением жилой застройки размеры занимаемой территории обычно уменьшаются и поэтому их юридическое оформление входит в обязанности местных хозяйственных и государственных органов. Выбор территории в границах села для нового строительства производится в основном за счет свободных от застройки участков, находящихся в ведении колхозов, совхозов и сельсоветов. Это могут быть незанятые резервные или усадебные земли, используемые под огороды, изъятие которых можно компенсировать в виде огородных дорезков за чертой селений. При выборе территории по возможности следует избегать дробного изъятия участков в разных концах селения и сноса существующих зданий, пригодных для дальнейшей эксплуатации. При регулярной и нерегулярной планировке существующего селения под новую застройку может быть использована внутренняя незастроенная часть кварталов. Такое размещение нового строительства позволяет создать живописный облик села, не нарушая прогрессивных традиций планировки сел.

Третий признак классификации центров - их архитектурно-планировочное решение, которое оценивается с позиций места размещения центра в поселке, планировочной организации и композиции.

Земля является основным средством сельскохозяйственного производства и базисом для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства. В настоящее время ценнейшие фонды сельскохозяйственных угодий в УССР по разным причинам из года в год уменьшаются, а потребность в сельскохозяйственной продукции возрастает. Вот почему при разработке проектов переустройства сел и производственных комплексов необходимо экономно использовать территорию и по возможности не выходить за границу селитебных участков. Более того, нужно принимать меры по сокращению размеров территорий, занятых селениями и хозяйственными сооружениями. Все правовые вопросы земельных отношений, связанные с отводом земель для нового строительства, установление новых и изменение существующих границ сельских населенных мест, регулируются земельным законодательством УССР в соответствии с земельными законоположениями СССР. Непосредственное регулирование земельных отношений и государственный контроль за соблюдением земельного законодательства осуществляют сельские, поселковые, городские, районные и областные Советы народных депутатов.

Наиболее яркий пример системы функциональных центров - поселок Кудиново, в котором пять подцентров. Дробное размещение подцентров увеличивает радиусы пешеходной доступности и может быть рекомендовано лишь в поселках с компактной конфигурацией плана и плотной застройкой.

Рекомендуется новые объекты сравнительно небольших размеров (водозаборные сооружения, станции перекачки, скотомогильники и т. п.) размещать возле пересечения границ полей, тогда они не будут мешать широкозахватным машинам при обработке полей. Размещение более крупных объектов или комплексов необходимо согласовывать с руководством хозяйства и районным отделом землеустройства и стремиться к тому, чтобы максимально использовать земельный фонд, предназначенный под застройку. При обосновании отвода земель для нового строительства из фондов сельскохозяйственного назначения в установленном порядке возбуждается ходатайство перед вышестоящими органами о соответствующем разрешении.