В условиях реконструкции возможны три основных приема размещения общественного центра: на месте сложившегося, на новом месте, на новом месте с организацией подцентра на базе сложившейся застройки.

Для внутренних транспортных связей в укрупненных кварталах с усадебной застройкой и в секторе безусадебной застройки обычно устраивают дороги с совмещенным пешеходным и автомобильным движением. При сочетании усадебной застройки (в том числе блокированными домами) с безусадебной рекомендуется четкое разграничение видов застройки для лучшего использования ее функциональных и эстетических особенностей. При свободной планировке и застройке сельского населенного пункта его первичным структурным элементом является группа жилых домов, пе привязанных к индивидуальному усадебному участку. Обычно такие многоквартирные дома повышенной этажности размещают вокруг озелененной благоустроенной площадки общего пользования с учетом создания оптимальных условий для инсоляции жилых помещений и проветривания территории. При этом желательно сохранять на участке зеленые насаждения и природный рельеф. Такие приемы хотя и усложняют архитектурно-планировочную и объемно-пространственную композицию группы домов, но придают ей своеобразие и живописность.

Определяющий фактор при выборе местоположения центра - благоприятные природные условия местности: естественный зеленый массив (лес, роща), водная поверхность (река, пруд, озеро), выигрышные особенности рельефа (возвышенность, террасный склон и т. п.).

Жилые дома усадебного типа обычно размещают вдоль улицы на расстоянии 4—6 м от красной линии, нередко вытягивая их в скучную длинную линию. Для того чтобы нарушить монотонность и улучшить внешний облик улицы при значительной ее протяженности, рекомендуется расчленить застройку курдонерами (заглублениями) шириной 2—3 м в пределах одной-двух усадеб. Курдонеры могут быть оформлены цветочными насаждениями и скамейками для отдыха. Расстояние между курдонерами обычно принимают равным ширине 4—8 усадеб. Эти рекомендации приемлемы и при застройке улиц двух четырехквартирными двухэтажными усадебными домами, располагаемыми па небольших участках.

По композиционному решению центры классифицируют с учетом взаимосвязей зданий, открытых пространств и элементов благоустройства. Как основные типы можно выделить замкнутое решение центра - застройка окаймляет его пространство, островное - основной объект занимает центрическое положение в пространстве в окружении застройки или элементов ландшафта, а также систему взаимосвязанных пространств и зданий.