Недостатком генерального плана является неубедительная увязка здания административно-культурного назначения с ансамблем общественного центра села как в отношении конфигурации, так и по месторасположению.

Наличие четкого замысла, определяющего планировку и застройку центра, обязательно для его успешного решения. Он может быть задуман с подчеркиванием природных достопримечательностей или как искусственно созданный оазис, с объединением всех учреждений в едином компактном объеме или рассредоточением их и связью крытыми переходами в живописную структуру и т. п.

Землепользование колхоза составляет 5762 га. Хозяйство имеет многоотраслевое направление со специализацией производства свинины и яиц. В колхозе есть заводы: кирпичный, лесопильный, стеклотарный, овощеконсервный и другие, которые вместе с земледелием и животноводством составляют аграрно-промышленный комплекс. Рельеф местности — слегка всхолмленная равнина. Климат территории умеренно континентальный. Средняя температура января —4,8 —5,4, августа — +18°. Вблизи села на территории колхоза находятся поселки городского типа Клевань и Оржев, которые являются в низменной части села, среди зелени подрастающего парка, размещается спортивное ядро стадиона. Центральная площадь сформирована общественными зданиями и существующими жилыми домами. Пространство перед Дворцом культуры воспринимается несколько большим, так как высота окружающих двухэтажных зданий явно недостаточна при существующей ширине площади. Такому восприятию способствует и раскрытие площади в сторону парка, который является как бы продолжением существующей площади.

Для центральных поселков на 2 тыс. жителей с тяготеющим населением до 3,5 тыс. центр может быть решен в виде площади, имеющей глубинное развитие в сторону парковой зоны. Площадь сформирована кооперированным зданием Дома культуры с административными учреждениями, тремя отдельно стоящими торгово-бытовыми блоками компактной формы, спортивным корпусом, замыкающим торец площади. Здание средней школы, раскрытое на парковую зону, размещено поблизости от спортивного корпуса, но вне площади.

При разработке проекта села Сыраи сохранены черты сложившейся структуры селения, ценная застройка, предусмотрены меры по ослаблению негативного воздействия пересекающей село автомагистрали, а также средства погашения шума (три подземных перехода, защитный зеленый барьер, санитарные разрывы).