Неудачно застроена правая сторона бульвара (застройка раздроблена и поэтому мало отличается от застройки других улиц), плохо использована и застроена территория квартала, примыкающего к общественному центру с восточной стороны. Здесь размещены некоторые здания культурно-бытового назначения, две небольшие группы жилых домов, между которыми запроектирована узкая изрезанная полоса зеленых насаждений (возможно сквер). Рекомендуется сосредоточить жилую застройку вдоль проходящей рядом объездной улицы, что позволит создать при клубе полноценный сквер.

Строится кирпичный завод, намечается развитие других производственных предприятий.

Рельеф местности относительно спокойный, с небольшим понижением в долину реки, низина местами заболочена. Климат умеренно континентальный. Средняя температура января —5,6, июля 1-18,7°. За год выпадает около

500 мм осадков.

Село Старая Котельня принадлежит к древнейшим на Украине населенным пунктам и упоминается в летописях XII века. Согласно районной планировке на территории хозяйства остается один населенный пункт — Старая Котельня. Население села составляет 2217 человек. В дальнейшем численность его возрастет до 3600 жителей за счет постепенного перемещения колхозников из села Новая Котельня.

Проект планировки и застройки села разработан с учетом сложившейся схемы транспортных коммуникаций и начавшейся застройки общественного центра. В плане старого-населенного пункта были четко выражены две оси планировочной структуры, пересекающиеся в центре селения. Одна из них — улица, направленная с северо-востока на юг, а другая — с северо-запада на восток. Эти улицы до сих пор остаются не только ключевыми в общей структуре села, но связывающими его с внешними транспортными коммуникациями.