В этом отношении усадьбы (по их застройке) можно разделить на виды, группы и типы, возникновение которых определяется теснейшим взаимодействием двух элементов: построек и окружающей их растительности. Взаимодействие этих элементов дополняется влиянием рельефа местности, а также воздействием малых архитектурных форм и окружающего усадьбу или их группу пейзажа. По формам застройки и ее развитию усадьбы делятся на два вида: естественного и искусственного развития.

Усадьбы первого вида являются самыми старыми, они создавались минувшими поколениями сообразно вкусу, опыту и бытовым потребностям народа. Развитие усадеб этого вида не стесняли размеры участков, требования феодалов, капиталистов и т. п. В более позднее время такие усадьбы чаще всего возникали на хуторах чиншевых крестьян, в деревнях естественного развития.

Большинство усадеб естественного развития имело по два-три двора. Первый из этих дворов обычно назывался основным, второй гуменником, а третий - хозяйственным. С улицы на основной двор шел въезд, а гуменники граничили с полевыми дорогами. На основном дворе, например в усадьбе Шлижиса, строили жилой дом, амбар, хлев, а по краям двора сажали деревья, декоративный и плодовый кустарник и разбивали красиво огороженный цветник. Разного рода заборы, огораживающие двор, служили не только практическим целям. Окружая всю усадьбу, а также и отдельные группы строений, заборы играли важную роль в оформлении усадьбы, придавая ее облику своеобразный оттенок.