Принятая в Болгарии система новых курортов имеет свои особенности, которые заключаются в том, что в них отдых и туризм являются главными факторами. Все отдыхающие живут в гостиницах, а ресторанами, барами, зрелищными учреждениями и т. п. пользуются сообща, по желанию. На этих общих курортах лечение болезней не является главным. Для этого существуют специальные курорты.

Объемно - пространственная композиция курорта «Золотые пески» претерпела значительные изменения по ходу строительства. Если вначале в прибрежной полосе строились здания не свыше 3- 4 этажей, то впоследствии здесь были построены некоторые гостиницы в 10- 13 этажей. Вначале гостиницы располагались узкой полосой вдоль пляжа, что создавало несколько монотонную фронтальную застройку. Архитектура зданий на первых порах также была несколько однообразной, а в иных случаях еще видны были не изжитые украшательские приемы.

Со временем, когда геологические опасения не подтвердились и возникла необходимость расширения курорта, его планировочная и объемная структура стала более развитой и разнообразной, прежде всего за счет увеличения этажности и освоения участка в глубину, в сторону от моря к лесным склонам. В этих местах началось массовое строительство облегченных деревянных дач типа бунгало.